Жилье на Пхукете. Где лучше всего селиться. Лайфхаки по аренде жилья. Аренда виллы

Поиски жилья на Пхукете оказались самыми долгими за все время наших путешествий. Всё потому, что мы приехали на остров в ноябре и захотели жить возле моря. Обычно все зимовщики снимают дома и квартиры в центре острова в районах Чалонг, Пхукет таун и Кату. Мы же решили попытать счастье и найти квартиру у моря.

Кондо на Пхукете

Аренда жилья на Пхукете: наш опыт

Сначала мы приехали в Пхукет таун и сняли номер в отеле на сутки. В этот же день начали искать себе кондо. Читатели рекомендовали район Кату, и мы первым делом туда и отправились.

Кату расположен между тауном и Патонгом, не путайте с пляжем Ката. Мотобайк брать опять не стали, насмотревшись на пхукетский трафик. Поехали на автобусе Town — Kathu. Проезд 25 бат с человека. Маршрут отслеживали по GPS.

Поняли, что без байка жить на Кату не вариант. Лучше возле пляжа или хотя бы в тауне.

Особенности аренды квартиры на Пхукете

• Цены сильно зависят от сезона. В низкий сезон можно снять квартиру в кондо на Пхукете недалеко от моря за 10-15 тыс бат в месяц. С ноября по март всё жильё у моря становится в 2-3 раза дороже.
• Снять квартиру на Пхукете без посредников возле любого пляжа стоит минимум 25 тыс бат (700$) в месяц в высокий сезон. Торговаться не будут, но летом есть шансы заселиться дешевле.
• Стоимость аренды квартиры в Кату, Чалонге и Пхукет тауне не зависят от сезона. Поэтому даже в декабре здесь можно найти жильё в центре острова по нормальной цене (до 15 тыс бат).
• На пляжах почти нет кондоминиумов. Но ситуация меняется, активно ведется строительство.
• Отели часто внешне маскируются под кондо. Сколько раз было, что мы заходим в типичнейший с виду кондик, а над ресепшеном красуется надпись «Бич Ресорт». Особенно распространено на Патонге.
• В большинстве кондоминиумов нет интернета. В лучшем случае в лобби. Придется проводить самому (сотрудники ресепшена помогут) или покупать карточки по 300 бат за 1 девайс.
• Примерно в половине просмотренных кондиков просят депозит за 2-3 месяца
• При аренде на длительный срок, от 6 до 12 месяцев, цена будет ниже на 30-50%, чем при заселении на месяц.

Наши требования к жилью

• Стоимость до 15 тыс бат в месяц, коммуналка по гос расценкам
• Современный кондоминиум, желательно новый
• Чистая и аккуратная комната
• Кухня с плитой
• Интернет
• Балкон
• Бассейн обязательно
• В пешей доступности от магазинов и пляжных автобусов

Что мы всегда спрашиваем при аренде жилья

1. Стоимость в месяц и возможность получить скидку, если снимать на несколько месяцев
2. Размер депозита и как его будут возвращать
3. Расценки на электричество и воду. Государственная цена за электричество — 4 бата/юнит. Некоторые кондики наглеют и накручивают цену до 8-10 бат.
4. Наличие интернета (в крайнем случае можно провести самим, если снимать на долгий срок)
5. Уточнить, будет ли договор (контракт)

На каких сайтах искать квартиру

Найти квартиру на Пхукете через интернет удобнее всего на сайтах Booking, Homeaway или Airbnb. По следующим ссылкам смотрите все предложения квартир:

Booking.com — посуточно до 1 месяца
Airbnb.com — посуточно или помесячно

Внимание! Не переводите свои деньги никаким «помощникам», которые вам предлагают помочь с арендой жилья в интернете (Вкотакте, в Одноклассниках, на Фейсбуке и тп). Даже если вам скан своего паспорта пришлют. Масса разводов, когда деньги отправляют и человек сразу с ними исчезает. Пользуйтесь только проверенными надежными сайтами! Либо езжайте без брони и на месте самостоятельно ищите себе жильё.

Районы Пхукета на карте

На карте отмечены основные пляжи и районы острова. Вся левая часть — основные пляжи, пригодные для купания, в правой части нет нормальных пляжей, но зато в любой сезон есть жильё за адекватные деньги. Но до пляжей придется добираться на своём или общественном транспорте от 20 минут до часа.

Карта основных районов острова

Поиск жилья по районам

Квартиры на Патонге

Патонг — самый густонаселенный туристический район острова. Цены на жильё на Патонге сильно зависят от сезона. В низкий сезон, с мая по сентябрь, можно найти неплохие варианты в современных кондиках по 12-15 тыс бат в пешей доступности от пляжа. С ноября по март стоимость вырастает в 3 раза. Чем ближе к пляжу жильё, тем дороже. Самые бюджетные варианты в районе Nanai Rd и Soi Khlong Bang Wat.

Emerald Terrace — Классные односпальные апартаменты с кухней и балконом недалеко от пляжа. Эмеральд находится в северной части Патонга на горе. До пляжа 20 минут пешком или 5 мин езды. Поблизости Family Mart.

Dydi Loft Apartment — Очень просторные дизайнерские апартаменты. Находится на юге Патонга в районе Нанай роад. До моря пешком минут 20-30. Можно с домашними животными!

The Baycliff Residences — Мини-кондик на пляже Калим. Отличный вид на море. Имеется бассейн, тренажерка и сауна. В комнатах полноценная кухня с плитой, микроволновкой, чайником и большим холодильником.

Haven Lagoon Condominium — Haven Serviced Apartments. Просторные квартиры с кухней, кровать кинг сайз и панорамные кона. Находится на юге Патонга по дороге к Карону. Поблизости найт маркет и несколько Севенов. Дом моря пешком минут 25.

Baan Ngern-Muen — шикарные апартаменты с видом на море. Находится на юге Патонга. До моря 5 минут езды или 20 мин пешком. Есть небольшой бассейн.

The Unity Patong — новые апартаменты. Есть как совсем небольшие, так и огромные квартиры с гостинной и кухней. На крыше классный бассейн с обалденным видом на море и город.

Patong Loft Studio — В Патонг Лофт сдаются студии и 1 bedroom помесячно по цене 20 тыс бат в месяц. Есть небольшой бассейн и спортзал. До моря 20 минут пешком.

The Deck Condominium — новый кондо на Патонге с суперским видом на город. За 30 тыс бат в месяц можно снять однокомнатную квартиру с большой кухней и просторной гостинной. Есть балкон. На крыше бассейн с панорамным видом.

Blue Sky Patong hotel — отель в центре Патонга, внешне похож на кондоминиум. Зашли спросить цены, на ресепшене нам без торга дали 15 тыс бат в месяц, все счета и интернет включены в стоимость. Отличный вариант для непритязательных путешественников.

Бюджетные варианты на Патонге

Наиболее дешевое жильё в Патонге ищите в районе Нанай роад и соседних улиц. Nanai road в народе называют просто Нанайка. Кооринаты улицы: 7.895386, 98.305320. Также есть очень бюджетные комнаты на Soi Khlong Bang Wat (7.901313, 98.308184). На свой привередливый вкус мы там ничего не выбрали, но видели неплохие комнаты по 9-10 тыс бат в месяц с кондиционером, балконом и в пешей доступности от пляжа.

Mee Suk Place — Недорогой отель на Нанайке. Можно на месяц снять комнату с кондиционером и холодильником всего за 9 тыс бат. Насчет интернета точно не помню, но вроде есть бесплатный Wi-Fi. С верхних этажей отличнейший вид. Бассейна нет. Дом моря пешком минут 20. Координаты: 7.893510, 98.304700

Jao Sua Residence - небольшая комната с кондиционером и балконом за 9 тыс бат в месяц. Счета оплачиваются отдельно, общественный интернет бесплатно. Бассейна нет. До моря 25 мин пешком. Тихий район, здесь живут в основном местные.

Посмотреть все варианты на Патонге

Апартаменты на Кароне

На Кароне в основном одни крупные отели. Квартиры и недорогие гестхаусы можно найти возле гор или по бокам от пляжа, в сторону Каты и в городке на севере.

Chic Condominium . Отличное жильё на Кароне! Квартира с мини-кухней и ванной в новом кондо возле горы. До моря пешком минут 20. В высокий сезон стоимость аренды может быть выше.

Sunset Plaza Condominium — крутой кондик с шикарными квартирками. К вашему распоряжению не только два бассейна, фитнес-зал и потрясающий вид на море. Кроме перечисленного вы получаете люксовую квартиру, из которой не захочется уезжать никогда. В некоторых апартах установлена ванна-джакузи на балконе с видом на море.

Villareal Heights — Находится на юге Карона на холме по дороге в сторону района Ката. Классный бассейн с видом на горы. Есть односпальные комнаты и семейные люксы.

Eden Resort — Полностью обставленные апартаменты с кухней и ванной. Подойдут для семьи и ценителей красоты и удобства.

Simplitel — Небольшие студии с уютной обстановкой в спокойной цветовой гамме. Чистота и релакс гарантированны. А главное, всего 5 минут до пляжа Карон. До Патонга 15 минут езды.

Посмотреть всё жильё на Кароне

Жильё на Ката Бич

Ката — один из самых популярных пляжей на острове после Патонга. Первая линия застроена отелями. Жильё на долгий срок лучше искать в глубине города в окрестностях улицы Patak Rd.

Kata Beach Studio — Апартаменты с удобным расположением в тихом районе между пляжами Ката и Ката Ной. До моря 10 минут пешком. В квартирах есть мини-кухня. Изюминка - бассейн на крыше с гидромассажной ванной и видом на джунгли.

Mountain Seaview Luxury Apartments — Апартаменты на холме Биг Будда с потрясающим видом. Находится между пляжами Карон и Ката.

The Beach by Glitter House — Неплохой новый кондик в пешей доступности от пляжа Ката. Есть небольшой бассейн и спортзал. Завтрак включен в стоимость. Но при доолгосрочной аренде, думаю, будет без завтраков.

Cosy Apartment In Kata Beach Area — Квартиры 60м. Массивная мебель под антиквариат, кресла, зеркала и простор. Можно с домашними животными!

Все варианты в районе пляжа Ката

Жильё на Найхарне и Равай

Большинство путешественников, желающих жить в районе пляжа Най Харн, ищут жильё возле соседнего некупабельного пляжа Раваи, так как возле Най-Харна цены на жильё в сезон взлетают в 2-3 раза. А на Раваи, который находится по соседству, можно найти очень приличные и недорогие варианты.

Най-Харн

Naiharn Beach Road Apartment — Аппартаменты всего в нескольких минутах езды от пляжа Най-Харн. Квартиры оснащены всем необходимым. На выбор предлагаются просторные студии и двухспальные апартаменты 90 м² за разумную цену.

BTR Suites — Отель с потрясающими дизайнерскими квартирами, в которых есть обеденная зона, кухня и спальня. И неоспоримое преимущество - бассейн на крыше с видом на море.

Phuket Riviera Villas — Студии и люксы в виллах с удобным расположением и уютной атмосферой. До двух пляжей Най-Харн и Раваи несколько минут езды.

Coconut Grove Boutique Residence — Собственная вилла с бассейном за такую невероятную цену - подарок для любого ценителя роскошного отдыха. Все в вашем распоряжении.

Раваи

Всё жильё на Най Харне

Кондоминиумы в Камале

Аренда жилья в Камале, как и на всех остальных пляжах, имеет особенность увеличиваться в цене с ноября. В низкий сезон (май, июнь, июль, август) в Камале можно жить за 12 тыс бат в месяц в 10 минутах от моря. В Камале сдаются дома, комнаты в гестах и отелях, а также есть несколько кондоминиумов, в которых можно взять в квартиру не только помесячно, но и на несколько дней.

The Royal Kamala Phuket condominium — классный кондо, в котором сдаются просторные апартаменты с полноценной кухней и большим балконом. 2 небольших бассейна, спорт зал и зона барбекю. Есть варианты с одной и двумя спальнями. До моря около 1 км, но есть бесплатный шатл бас. Аренда в месяц от 30 тыс бат в высокий сезон. В низкий сезон возможно будет дешевле.

Sungthong Kamala Beach Resort — Несмотря на то, что это резорт, в данном отеле охотно сдают комнаты помесячно по очень заманчивой цене. Мы жили здесь месяц за 12 тыс бат, все счета и интернет включены в стоимость. Но этот вариант актуален только в низкий и средний сезоны, с апреля по ноябрь. С декабря по март цена за месяц будет завышена в 4 раза. Есть бассейн, до пляжа 5 минут пешком.

Kamala Regent Condo — Апартаменты в кондоминиуме Regent сдаются помесячно. Аренда квартиры в кондо Реджент в высокий сезон обойдется минимум в 18 тыс бат — это апарты в постройках возле дороги. Квартиры в основном корпусе сдаются от 25-30 тыс бат в месяц.

KBC Boutique Apartment — отличное местечко! Рекомендуем! Мы с Катей несколько дней боролись с желанием вселиться в KBC, мы влюбились в квартиру с одной спальней. Есть студии за 15 тыс бат в месяц, есть апартаменты 1 бедрум за 20 тыс. Коммуналка отдельно, интернет бесплатно, уборка и смена белья бесплатно раз в неделю. Такие цены нам дали в высокий сезон. Нет бассейна. До моря 10 минут пешком.

G1 Hotel — апартаменты в 15 минутах ходьбы от моря. В сезон апартаменты сдаются по 20 тыс бат в месяц, в пик сезона — 25 тыс за квартиру с одной спальней. На ресепшене улыбчивая девушка с хорошим английским. На крыше есть бассейн, хотя нам говорили, что бассейна нет.

Kamala Beach Residence — Самый дешевый вариант на Камале, всего 9000 бат в месяц! Такую цену нам дали в конце ноября. В комнате есть кондиционер, холодильник, чайник и по требованию обещали поставить микроволновку. Есть небольшой балкон. Странная особенность — на балконе умывальник. Бассейна нет, до моря 20 минут пешком. Кстати, у них прокат байка стоит всего 150 бат в день.

Все варианты на Камале

Апартаменты на Бангтао

На Бангтао большой напряг с кондо. Раньше их вообще не было, а в 2014-2015 годах появилось несколько новых кондиков, но не дешевых.

The nice condotel — новый кондо, находится практически напротив Теско Бангтао. В высокий сезон аренда квартиры обойдется в 35 тыс бат. До моря примерно 30-40 минут пешком или 10 минут езды. Координаты: 7.984591, 98.302985

Hill Myna Condo — кондо расположен по соседству с Найс кондотель. Тоже новый, но более дорогой. В высокий сезон до 50 тыс бат в месяц. При аренде на год 30 тыс бат в месяц. GPS координаты: 7.984141, 98.302800

Imperial Ocean Palms Service Apartment — кондоминиум расположен вдали от главной дороги. До пляжа пешком 10 минут без тротуара. Мы зашли спросить цены, посидели 10 минут, но так никто англоговорящий не появился. 7.992090, 98.298375

Для очень бюджетного проживания эти варианты не подходят, лучше снимать дом. Аренда дома на Бангтао стоит в 2-3 раза дешевле.

Все варианты жилья на Бангтао

Кондо на Сурине

Район Сурин — отличный пляж и дорогое жильё. Кондо на Сурине практически нет, возле моря в основном одни отели. Но мы нашли несколько вариантов жилья поглубже в городке. Цены высокие. Возможно, в низкий сезон дешевле.

Surin Sabai Condominium — Жилье на Сурине в 10 минутах от пляжа. Отличные апартаменты с одной или двумя спальнями, гостиной, кухней и гигантским балконом.

Quarter Phuket — Квартиры класса-люкс. Есть варианты с приватным бассейном. Бесплатный Wi-Fi. Всего 500 метров до пляжа Сурин.

Sansuri Phuket — Новый современный проект Сансири предлагает своим гостям фешенебельные квартиры огромной площади от 100м. Несколько бассейнов. До пляжа Сурин 15 мин пешком или 5 мин езды.

Все типы жилья на Сурине

Кондоминиумы в Кату

В целом район Кату неплох. Крупные магазины Теско, Биг Си и Макро, доступны в 10 минутах езды на байке. Есть несколько рынков для местных с нормальными ценами, которые работают в определенные дни недели, имеются 7-Eleven-ы. Красивые горы. Но без своего транспорта жить в Кату неудобно. Так как вечером сходить некуда и до моря добираться на автобусе. Ближайший пляж — Патонг, до которого можно доехать без пересадок за 20-25 минут.

Dcondo - большой современный кондоминиум в Кату, пользуется популярностью у зимовщиков. Отличный бассейн и небольшая тренажерка. Квартиры с кухней 1-bedroom/2-bedroom от 10 тыс бат в месяц, депозит 2 месяца. Нет интернета. Рядом 7-Eleven и Family mart. Без своего транспорта добраться до пляжа Патонг можно на автобусе с пересадкой.

The Royal Place Condominium — еще один неплохой крупный кондо в Кату. Не новый, но состояние хорошее. Нам показали несколько квартир от 10 до 12 тыс бат в месяц. Студий нет, только одно- и двуспальные квартиры. Есть кухня с холодильником и микроволновкой, но не всегда с плитой. Имеется небольшой бассейн во дворе. Через дорогу Tesco Lotus. До пляжей Карон, Ката и Патонг ехать с пересадкой возле Централ Фестиваля.

Plus Condominium — 2 кондо с одинаковым названием. Плюс кондо-1 подешевле и без бассейна — от 8 тыс бат. Плюс кондо 2 с бассейном, цены от 14 тыс бат. Отличный вид на горы. Ближайший пляж — Патонг, на автобусе без пересадок 20 мин. До других пляжей с пересадкой в Тауне.

Istay Phuket The Scene Condo — кондо находится по дороге из тауна в Кату недалеко от супермаркета Макро. Имеются современные квартиры с полноценной кухней. Есть бассейн и бесплатный вай-фай. До пляжа Патонг на автобусе без пересадок 25 минут.

The Base Uptown — новый кондо в районе большого Теско Лотус. Предлагаются квартиры в аренду с 1 и 2 спальнями и кухней с плитой. Есть бассейн. До пляжей на общественном транспорте добираться с одной пересадкой в тауне.

Все варианты в районе Кату

Кондо в Пхукет тауне

Пхукет таун — оптимальное соотношение цены и качества. Аренда квартиры в Пхукет тауне по деньгам обходится выгоднее всего, цена не зависит от сезона и близости моря. Можно снять квартиру с кухней и 1 или 2 спальнями в очень приличном кондо с бассейном и спортзалом за 12 тыс бат в месяц. Чем дольше срок аренды, тем дешевле будет оплата. Пхукет таун — нетуристический город, если сравнивать с пляжными районами, поэтому цены на всё будут ниже. До пляжей придется добираться на автобусе или собственном транспорте.

Centrio condominium - отличный новый кондоминиум с бассейном и спорт-залом. Расположен в районе торгового центра Фестиваль. В пешей доступности Макро и Биг Си. Рядом проходят автобусы на все пляжи. Мы жили в этом кондо полгода.

The Square Condominium Phuket - недорогой кондоминиум с бассейном и тренажерным залом. Расположение чуть вдали от центра. До торгового центра Фестиваль 10 минут езды на своем транспорте. В аренду предлагаются, как студии, так и односпальные квартиры.

The Palms Residence — современный и стильный кондо. В квартирах есть все необходимое. Везде чистота. Бассейн прямо на крыше с неплохим видом. До пляжа Патонг можно добраться за 20 минут на байке или машине, на автобусе с пересадкой. Через дорогу Теско Лотос, до Централ Фестиваль 5 минут езды.

Dusit Naka Place — прекрасно расположенный комплекс, в пешей доступности Централ фестиваль, Макро и Биг Си. В номерах диван, кровать, кресла, шкаф, мини-балкон. Кухни нет. Бассейна нет. Аренда в месяц менее 10 тыс бат.

Sugar Palm Residence — очень приличный кондо с бассейном в центре тауна. Рядом парк с водоемом. Большие, просторные номера с полноценной кухней. Бесплатно Wi-Fi. Аренда на месяц от 20 тыс бат. Можно снять номер на сутки.

The Base Downtown — потрясающие апартаменты с большим и красивым бассейном. Стильные номера, включающие в себя все необходимое, как для короткого, так и для длительного проживания. Находится напротив Нового ТЦ Central Phuket. Также рядом Централ Фестиваль, Макро и Биг Си в 10 минутах ходьбы.

Посмотреть все варианты в тауне

Квартиры на Пхукете, в которых мы жили

Вот лишь малая часть жилья на Пхукете. Большинство из этих мест мы посетили во время поисков. Единственный район, который не рассматривали — Чалонг, так как это совсем деревенька, где самый большой магазин 7 Eleven.

Где мы в итоге поселились? Обзоры нашего жилья на Пхукете:

• Наш первый опыт. На месяц взяли комнату в отеле за 12 тыс бат. Затем в декабре они подняли цены, и мы были вынуждены переезжать.
Патонг Чалонг Agoda.com → Airbnb.com →

13.10.2016 13:01

Снять жилье на месяц — это выгодно!

Популярность Пхукета дала мощный толчок к развитию инфраструктуры острова. Сегодня здесь сдаются сотни стильных апартаментов, комфортных таунхаусов и роскошных вилл. Но у тех, кто сделал справедливый выбор в пользу съемного жилья, а не номера в отеле, возникает закономерный вопрос – на какой срок лучше всего снимать квартиру или дом?

На самом деле ответ очевиден: наиболее выгодным вариантом является аренда жилья на месяц и более. На Пхукете почти каждый дом, который сдается посуточно, можно снять и на более длительное время. Это будет удобнее и экономичнее, и вот почему:

• Аренда квартир на месяц на Пхукете обходится значительно дешевле, чем любой другой вариант съема жилья. К примеру, аренда эффектных апартаментов в современном кондоминиуме на стуки обойдется вам в районе 1000 — 2000 бат. А на месяц – уже от 25 000 тысячи бат (экономия – от 5 до 15 тысяч бат). Можно найти и более выгодные предложения, все, как обычно, зависит от расположения и сервиса.

• Пхукет небольшой, но на нем много интересных мест, которые вам однозначно стоит посетить. Строго говоря, недели или даже двух может быть мало, чтобы в полной мере оценить великолепие этого острова. Именно поэтому наиболее практичный вариант – аренда дома на месяц. На Пхукете множество пляжей, а также других интересных вариантов для отдыха таких как первоклассные СПА центры, шопинг молы, ночная жизнь и многое другое.

• Пхукет требует размеренного отдыха. Поверьте, по бескрайним пляжам с девственно-белым песком и длинными тенями от раскидистых пальм можно бродить очень и очень долго. Многие туристы действительно жалеют о том, что заранее не уделили больше времени для отдыха. А те, кому это удалось, получают полноценный релакс и заряд энергии на многие годы вперед!

Для быстрого и удобного поиска съемного жилья на Пхукете компания Tropicsales предлагает практичный и функциональный каталог , где можно отфильтровать дома и апартаменты с пометкой «на месяц».

Апартаменты на пляже Ката

Аренда виллы на месяц на Пхукете

Аренда домов и вилл обходится значительно дешевле, если вы будете бронировать на срок от месяца и выше. В среднем, выгода может составлять 30-50% если речь идет о съеме от 6 месяцев. Но нужно понимать, что большинство вилл потребуют от вас депозит за 1-2 месяца вперед.

Также стоит учесть, что в таких районах как Пхукет-таун, Чалонг и Кату цены на жилье не меняются в течение года. То есть даже в декабре (разгар высокого сезона) аренда здесь очень даже вменяемая. В остальном – все зависит от вас и ваших пожеланий!

Суммарно я живу на Пхукете более трех лет и за это время мне довелось пожить почти в каждом районе острова. В данной статье я поделюсь собственным опытом по аренде жилья на Пхукете: где лучше всего селиться и почему, плюсы и минусы разных районов Пхукета, цены на аренду жилья и стоимость жизни в разных районах. В конце статьи будет дан список ресурсов, где можно забронировать жилье на Пхукете или прицениться.

Общая информация по аренде жилья

• Провинция Пхукет считается самым дорогим регионом в Таиланде;
• Высокий сезон – это январь и февраль. Следует ожидать повышенных цен в эти месяцы и особенно в канун китайского Нового Года (конец февраля-начало марта);
• Аренда жилья на длительный срок всегда дешевле. Стоимость аренды на полгода и год как правило ниже на 20-30%;
• Чем ближе к морю, тем дороже;
• Если вы способны передвигаться на байке, то нет смысла переплачивать за близость к морю. У нас есть инструкция, ;
• Избегайте русских посредников – они задирают цены, пользуясь тем, что соотечественники не знают английского. Русский посредник – это гарантированная переплата;
• Стоимость электроэнергии и воды может незначительно варьироваться в разных районах острова;
• При аренде жилья, учитывайте чтобы оно было подальше от крупных дорог, школ, рынков. 100 метров от дороги уже вполне достаточно, чтобы в доме была тишина.
• Если вы планируете заниматься спортом, то у нас есть .

В основном, все интересное жилье на Пхукете находится в западной части острова; именно на западном побережье сосредоточены красивые пляжи. Ездить на эти пляжи с востока на запад острова будет проблематично, даже если у вас есть байк.

Иногда, по фотографиям на сайте сложно составить представление о квартире или доме, если вам что-то понравилось, но вы не уверены, то свяжитесь с владельцем или отправьте на разведку знакомых. Чтобы выяснить в каком районе находится выбранный вами дом, посмотрите на это место через сервис Google Street View.

Цены на аренду жилья на Пхукете

На острове можно найти жилье всех видов и категорий: скромные бюджетные комнаты (200-300 бат в сутки), стандартные студии в кондо, лакшери виллы и так далее. Средняя цена за хорошую чистую комнату без кухни – 500-700 бат, в зависимости от района. В эту стоимость должна быть включена уборка, вода и электричество. Если вы оплачиваете посуточно, то цена аренды жилья должна быть сформирована по принципу “все включено”. Вас, как гостя, не должны озадачивать дополнительными расходами сверх обозначенной цены. Если речь идет о длительной аренде (месяц и более), то как правило, вода и электричество оплачиваются отдельно в соответствии с фактическими расходами. Стандартная студия в кондо в районе Кату или Чалонг стоит приблизительно 10 – 15 тысяч бат, без коммунальных расходов, в месяц. В отдаленных от западных пляжей районах, типа Пхукет Тауна, цена будет ощутимо ниже.

Какое жилье можно снять на Пхукете

Отели и гестхаусы

Самым массовым видом жилья в аренду на Пхукете являются отели. Уровень может быть разный, но их объединяет один фактор – это наличие ресепшена. На Пхукете есть очень дорогие отели премиум сегмента, а есть варианты и попроще: две, три или одна звезда. Все, что не имеет звезд, называется гестхаусами. Как правило в таком типе жилья нет кухни, да и зачем она нужна вам, если вы приехали отдыхать на море на пару недель? Отели и гестхаусы, на мой взгляд, не подходят для длительного размещения. Многие отели расположены в живописных, тихих местах, при них может быть спортзал и бассейн. Отели лучше искать через сервис RoomGuru . Он сканирует больше десятка крупных порталов типа Booking.com, Agoda и Hotels.com. В результате он выдает самую минимальную цену.

Отдельный дом или вилла

На Пхукете можно арендовать отдельный дом. Уровень также может быть разный. Все, что имеет бассейн или претензию на лакшери сегмент, может называться виллой. На Пхукете есть несколько крупных коттеджных поселков с типовыми таунхаусами, многие тайцы сдают жилье там. Есть отдельно стоящие дома в не туристических тихих местах. В целом жилье на Пхукете, которое сдается через интернет сервисы, как правило производит хорошее впечатление. Тайцы знают, что такое чистота и комфорт, не в пример индусам.

Многие хорошие виллы расположены в тихих района Пхукета: Най Харн и Най Тон.

Квартира в кондо

Очень популярным типом жилья среди долгожителей является кондоминиум – многоквартирный дом. Кондо – это фишка Таиланда, которой нет, например среди предложений по . Квартиры в таком доме представляют собой небольшие комфортные студии 33-35 м2 (может быть и больше). Небольшая гостиная, совмещенная с кухней и отдельная комната, в которой находится спальня.

В таком кондо может быть и бассейн и небольшой спортзал и общие зоны: вестибюль, чилаут, библиотека, детская. Арендовать квартиру в кондо проще всего через сервис типа Airbnb.com (при бронировании по этой ссылке, будет скидка 2100 рублей). В зависимости от района, цена может колебаться, но средняя цена за аренду квартиры в кондо 10-15 тысяч бат в месяц без электричества и воды.

Если вы ищете квартиру в кондо на месяц и более, то лучшим вариантом будет поискать жилье через сервис Airbnb. В этом сервисе жилье сдают частные лица и как правило собственники. Перед тем, как забронировать жилье там, вы можете задать все необходимые вопросы владельцу. Также можно торговаться и сбивать цену.

Patong

Патонг Бич – это самое туристическое место на Пхукете. Из за его высокой популярности, здесь очень много предложений частного жилья и отелей. Большинство пакетных туров включают в себя проживание именно в Патонге. Многие сравнивают Патонг с Паттайей: такой же грязный пляж и шумная ночная жизнь. Если для вас бары и тусовки в приоритете, то следует искать жилье именно здесь.

Давайте посмотрим на карту Патонга (кстати, по клику можно увидеть актуальные цены на жилье). На этой карте представлены в основном отели, но по ней можно понять уровень цен. Если вы ищете квартиру на длительный срок, то приценитесь в сервисе аренды квартир от собственников Airbnb.com . Данный сервис исключает посредников, вы будете общаться напрямую с владельцем квартиры. Кстати, по ссылке будет скидка 2100 руб.

Patong представляет собой четыре параллельные улицы, с весьма плотным трафиком, особенно в часы пик, в высокий сезон. В Патонге можно арендовать жилье любого уровня: от лакшери вилл до бюджетных гестхаусов. Цены в Патонге разные: в зависимости от уровня жилья и удаленности от пляжа. Уверен, что в Патонге можно найти абсолютно все. Тихие районы Патонга – это его окраины, чем дальше от центра, тем тише. Именно там следует искать жилье, если вы планируете остановиться на Патонге на длительный срок.

Karon, Kata

Эти две деревни разделяются только разными пляжами, проехав вдоль которых вы не заметите, где закончилось одно административное образование и началось другое. На мой взгляд, Карон и Ката – идеальное место для жилья, с оговоркой, что селиться нужно ближе к горам и подальше от пляжа. Из Карона/Ката очень удобно добраться до любой части острова. Вдоль прибрежной части этих двух деревень есть, пожалуй, единственная пешеходная набережная, где можно погулять или побегать. Да, она идет вдоль дороги и представляет собой тротуар, но больше таких тротуаров вдоль берега на Пхукете нет. Вдоль гор есть есть много недвижимости в аренду: виллы, кондо, бунгало. Увеличивайте карту и посмотрите актуальные цены.

Все, что находится справа от дороги Patak Road , идеально подходит для жизни. Присмотритесь к улице Patak Soi.

Карон и Ката отличаются прекрасным пляжем с чистым песком и бирюзового цвета водой. Если захочется шуму и движухи, то до Патонга 5 минут на байке. Кроме того, в Кароне есть своя улица баров (ее мини версия).

Очень интересный район южнее Ката (Ката Нои) Это тихий уголок с хорошим пляжем, который, на мой взгляд, подходит для короткого двухнедельного отдыха.

Nai Harn, Rawai

Наи Харн – прекрасное место для жизни: этот район не многолюдный и в тоже самое время, в нем все есть. Цены умеренные и пляж хороший. Отелей не много, но в высокий сезон, как и везде, будет ощутимо больше туристов. Если вы планируете снять жилье в Наи Харн или Раваи, следует учесть, что пляж несколько удален от деревни. Посмотрите карту Наи Харн.

Любое жилье на Пхукете, не в непосредственной близости от крупной дороги подходит для жизни. Если вы любите тишину, то ищите дома, которые оканчиваются в тупичках улиц. В районе Nai Harn есть живописное озеро и буддистский храм.

Kathu

Кату – это район Пхукета, который находится в середине острова, но близко к Патонгу. Кату – это выбор прошареных долгожителей, которые ценят тишину и не хотят переплачивать за близость к морю. Район Кату связан с Патонгом широкой дорогой, и вы легко доедете до него на байке за 5-10 минут. Цены на жилье и еду в Кату ниже, а качество выше, так как этот район не является туристическим. В районе Кату есть несколько хороших кондо, а также много отдельных домов, которые можно арендовать.

Муниципальный район Кату – один из самых чистых и благоустроенных, и к тому же он не густонаселенный и не туристический. Если вас не смущает доехать 10 минут до моря на байке и вы планируете долго жить на Пхукете, то есть смысл присмотреться к Кату.

В Katu сосредоточены хорошие бюджетные кондоминумы, в которых легко снять квартиру на месяц и более. Лучшие из них – это: D Condo Mine, D Condo Creek, Plus Condo 1, Plus Condo 2. D Condo имеет несколько разных корпусов, которые находятся на некотором расстоянии друг от друга. При бронировании учитывайте это.

Chalong

Чалонг – район который образовался вокруг храма Wat Chalong. Средний ценник на аренду жилья здесь ощутимо ниже из за расположения и удаленности от моря, так как туристы предпочитают жить в более курортных районах. Но если для вас море не в приоритете и вас не смущает близость с местным населением, то обратите внимание на Чалонг. Лучше всего арендовать дом подальше от крупных дорог.

В Чалонге очень много фитнес клубов и центров боевых искусств, где можно изучать тайский бокс или другие единоборства. Есть даже целая улица, где расположены в основном школы боевых искусств и спорт залы. Она называется Soi Tad-led. Это что-то типа знаменитой Walking Street или Bangla Road, но только вместо баров и клубов там расположены фитнес клубы.

Nai Thon

Самый тихий и красивый пляж, на мой взгляд. Отелей мало, но фактически их больше, чем на этой карте. Можно посмотреть весь список отелей пляжа Най Тон вот

В Таиланде есть жилье под любые запросы и бюджет. Однако те, кто приезжают сюда не первый раз, знают, что за те деньги, которые обычные туристы платят за номер в отеле на первой линии, можно снимать целые дома и даже современные роскошные виллы. При этом снять виллу в Тайланде не сложнее, чем номер в отеле.

На своем опыте могу сказать, что когда едешь на отдых в Таиланд с семьей, особенно когда с детьми и родителями, то снимать 2-3 номера в отеле – это очень дорого и неудобно. За эти деньги лучше брать виллу, комфорта несравненно больше: собственный бассейн, гостинная, терраса для барбекю, 2-4 спальни, кухня и пр. Ужины и завтраки – на террасе, с видом на море. Вилла полностью в вашем распоряжении, никакие пьяные соседи за стеной не мешают и не надо занимать лежаки у бассейна.

С хозяевами виллы вы также можете договориться о встрече в аэропорту. Даже, если вы не знаете английский язык, вас встретят с табличкой и отвезут на виллу. А в день отъезда заберут – только заранее сообщите, когда вы уезжаете.

Друзья постоянно просят меня помочь выбрать им виллу в Таиланде, поэтому я решил выложить здесь все советы и мой список лучших вилл, может, еще кому-то пригодится.

Сколько стоит снять виллу в Тайланде?

Цены на виллы в Тайланде зависят от сезона, острова, удаленности от пляжа и уровня комфорта. Небольшие коттеджи без бассейна стоят от 60 долларов в сутки, виллы с собственным бассейном начинаются от 100 долларов в сутки. Точнее цены на виллы в Таиланде смотрите – выбирайте разные даты, острова и пляжи, смотрите что выгоднее. Учитывайте, что цена зависит и от количества дней: иногда 6 дней стоят столько же, сколько 7.

Важно! Аренда вилл в Тайланде без посредников – это просто, все виллы легко найти на сайтах бронирований, почти все хозяева вилл предоставляют трансфер, аренду авто и пр., поэтому нет смысла переплачивать посредникам за бронирование виллы, можно и самостоятельно нажать кнопку.
Если нужна вилла в Тайланде на месяц и более, то лучше искать на AirBNB.

Бюджетные комфортные виллы находятся на Самуи, самые дорогие – на Пхукете. Снять виллу в Тайланде на берегу моря будет стоить в 2-3 раза дороже, чем в отдалении.

Как арендовать виллу в Таиланде?

Чтобы выбрать хорошую виллу, есть три правила:

1. В Таиланде можно выбрать только два из трех: Недорого, Первая линия, Комфортно. Это означает:
   – лучшие виллы по соотношению цены и качества располагаются не на первой линии, вдали от туристической суеты;
   – на первой линии есть недорогие коттеджи, но комфортными виллами их не назовешь;
   – роскошные приватные виллы у самого берега моря стоят очень дорого и всегда удалены от инфраструктуры города.
2. Самый красивый вид будет из виллы, расположенной на холме.
3. Если снимать частную виллу на холме, то надо брать в аренду авто, чтобы ездить на пляж и по магазинам.
   С другой стороны многие специально снимают приватные виллы подальше от пляжей, чтобы никуда не ездить, а только отдыхать на вилле, купаться и смотреть на завораживающие виды. А для пляжного отдыха – лучше снимать курортные отели.

Далее делюсь своим списком, где я отобрал самые лучшие виллы в Тайланде для отдыха на море – в некоторых я останавливался сам, в других отдыхали мои друзья или планируют отдыхать. На все виллы я проставил ссылки, где сразу можно посмотреть цены на виллы – чтобы забронировать виллу, достаточно нажать кнопку “Бронировать” и готово. Единственное, прежде, чем бронировать, рекомендую просмотреть не только цену, а описание и отзывы – проверьте, чтобы вилла полностью соответствовала вашим запросам.

Вот список вилл Таиланда:

Какую снять виллу на Пхукете

Однако, самые большие первоклассные приватные виллы находятся в 10-15 минутах езды от пляжей – если аренда машины или мотобайка вас не пугает, то смело выбирайте район Раваи, там самые лучшие недорогие виллы на Пхукете.
В этом списке собраны все типы вилл, смотрите, что больше подходит:

1. Jiranan, Пхукет – виллы с красивым видом на море

Арендовать виллу на Пхукете можно в комплексе современных вилл Jiranan , расположенном на пляже Патонг, в уединенном месте. Это большие приватные виллы с собственным бассейном и террасой. Совсем рядом находится один из лучших “секретных” пляжей Пхукета – Freedom beach.

Сергей: “Понравилось все! Дин очень отличный организатор, все наши просьбы выполнялись моментально, даже наша просьба о том, чтобы приготовить шашлык возле бассейна была выполнена в течение одного часа, самые тёплые воспоминания и огромное спасибо!”

2. Fisherman Way Beach, Пхукет – недорогие виллы на берегу моря

5. AQUA – роскошная дорогая вилла на Пхукете для компании или большой семьи

7. Sky Dream – фантастическая элитная вилла

Виллы на Ко Тао

На небольшом острове расположены одни из лучших пляжей Таиланда. Жилья здесь мало, поэтому бронировать виллы лучше заранее. Добираться до острова Тао так же как до Пангана.

13. Del Sol на Ко Тао – вилла с видом на море

Отличная вилла Del Sol расположена на берегу моря, в шаговой доступности от пляжа, но в уединенном месте. С террасы открывается красивый вид.

Виталий: “Из каждой комнаты виллы открывается потрясающий вид на бухту, душевая кабина – не исключение. Убирают хорошо, раз в день, в Ваше отсутствие, так, что Вы не успеваете заметить, когда это происходит. Персонал доброжелательный, хозяева стараются сделать все возможное, чтобы Вы чувствовали себя комфортно и ни в чем не нуждались. Еду мы заказывали в их ресторане, привозят быстро, готовят очень вкусно, порции приличные. Вечером включается подсветка бассейна. Мы получили огромное удовольствие от нахождения на вилле, и обязательно туда вернёмся.”

14. Phandara Luxury Pool Villas на Ко Тао – виллы с видом на море

Комплекс новых вилл Phandara пока еще неизвестен среди русскоязычных туристов, зато здесь уже полюбили останавливаться европейцы. Современные виллы с собственным бассейном и великолепным видом на море имеют все для комфортного отдыха.

15. Вилла Monkey Flower

Комплекс вилл Monkey Flower расположен на холме над пляжем Сайрии, в 5 минутах ходьбы от самого пляжа.

Марина: “Восхищаться начинаешь уже по дороге на виллу – серпантином, уходящим куда-то круто вверх, в джунгли, мастерством водителя, дикой красотой природы вокруг. Сама вилла выше всяких похвал, светлая, просторная, удобная, оригинальный дизайн. Все желания воплощаются тотчас же – весь персонал настоящие профессионалы своего дела, сервис на высоте. Придраться абсолютно не к чему, идеальное место для отдыха на любой вкус. В любое время дня и ночи вас отвезут в любую точку острова или заберут из любого места на острове и доставят домой в наилучшем виде. Предоставляется местный телефон для связи с персоналом. Обязательно вернёмся!”

Присмотрели виллу? Если остались вопросы, как доехать, что выбрать и другие, спрашивайте в комментариях, не стесняйтесь. Кроме того, вам могут пригодиться следующие ссылки.

В этот раз мы пробыли на Пхукете чуть больше 2 недель.
За это время довелось пожить в разных частях острова и на разных по бюджету и классу объектах тайской недвижимости: в коттеджах и на виллах Пхукета.

Baan Armeen Cottage

Бюджетный коттедж в районе пляжа Банг Тао , 7 минут пешком до пляжа
И хотя мы передвигаемся по острову на машине, близость к основным местам где мы бываем…..

– пляжи Лаян, Банг-Тао
– рестораны Песто, Ред Туна
– магазин Вилла Маркет
….на мой взгляд оптимальна для нормального отдыха без присутствия в ближайшей видимости/слышимости толп туристов (не важно какой национальности, веры и сексуальной ориентации).

Уютная вилла на Пхукете – район Лагуна (Танг-Тао и Лайян)
Вилла с тремя спальнями, но так как мы ее брали на троих, то третью спальню – которая к слову находится в отдельно стоящем домике – закрыли.

Традиционный и проверенный временем проект: вилла буквой “Г” в которую вписан довольно большой бассейн, а вокруг пальмы, цветы и высокий забор – так чтобы не видеть и не быть увиденным.
Two Villas Holiday Oriental Style Layan Beach .

Что касается слышать – в этом даже был какой-то шарм: напротив, через редкопроезжаемую дорогу столовались и жили строители очередного грандиозного проекта Nikki Beach.
Перед Новым годом их баловали, дав разрешение вечерами пить и петь.
Это было что-то – чему свидетельствует видеоролик.

Вилла номер 13 – одна из двух имеет свой независимый заезд с дороги.
Ворота с пульта.

Центральная гостиная и кухня 80-100 м2 вполне помещали бы наши тела, но мы предпочитали вечером подсиживать в беседке, где гоняли чаи под журчание воды.
Могу рекомендовать – аналог The Residence , но более компактный и близкий к пляжу Лаян.

Вариант 4

Хороший и необычный проект большой виллы из 6 спален.
Дополняет богатство обстановки и аппаратуры глубокий полноценный бассейн с морской водой.
Вилла абсолютно новая и мы были первыми постояльцами этого проекта.
Бесплатно.

Так как класс вилы luxury – на вилле присутствует повар, который готовит завтраки, обеды, ужины по вашему вкусу: будь то селедка под шубой или лобстеры запеченные с сыром.
Пляж Сурин находится в 5 минутах езды на авто.

Вилла абсолютно изолирована от внешнего мира и взглядов: все окна смотрят на залив Банг Тао.